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- 资本利得豁免 (Exclusion of Gain)：有一部分出售房屋的利润可以免税，如果业主能通过资格测试。该测试主要包括所有权和使用两方面。业主必须对房屋有所有权而且在过去的5年中实际自住至少2年。
- 可以援引的例外(Exceptions)：就所有权和使用两方面而言，对残障人士，军队成员，特定政府人员及慈善组织成员有一些特殊规定。
- 豁免限制(Exclusion Limit)：单身$250，000，夫妻合报$500，000。
- 不需申报的出售(No Need to Report)：国税局规定如果资本利得是非课税收入，可以选择在税表上不体现。会计师建议在所有文件和数据齐全的情况下选择申报。
- 需要申报的出售(Must Report)：如果不能豁免全部或部分出售资本利得，那么业主必须在个人税表上申报出售并计算应缴税额。一般情况下，出售方会收到表格1099-S 显示交割日和出售价格。
- 豁免频率限制(Exclusion Frequency Limit)：一般而言，两年之内你只能豁免自住屋出售利润一次，但也有例外。
- 只有主要住宅合格(Main Home)：如果你拥有几处自住房产，你只能豁免一个主要住宅的出售利润。主要住宅的定义是你居住时间最多的住宅。
- 首次购房者税收减免(First-time Homebuyer Credit)：如果业主在买房时申请过首次购房者税收减免，那么在房屋出售时有特别规则。
- 自住房屋出售亏损(Loss)：对不起，业主不能在个人税表上抵扣亏损。
- 地址改变申报(Address Change)：在业主卖掉自住房产搬家后，可用表格8822 向国税局申报地址改变。
